Wałbrzych, Śródmieście, Kossaka

Do sprzedaży oferujemy Państwu klimatyczną kamienicę z początku XX wieku, usytuowaną na obszarze Starego Miasta w Wałbrzychu.

Oferowana nieruchomość posiada powierzchnię użytkową o wielkości 547,5 m², zaś całkowitą na poziomie 675,8 m². Budynek posiada całkowite podpiwniczenie o powierzchni 128,3 m². Cztery kondygnacje naziemne składają się z parteru (powierzchnia 137,60 m²), pierwszego piętra (powierzchnia 136,7 m²), drugiego piętra (powierzchnia 141,50 m²) a także użytkowego poddasza (o powierzchni 131,70 m²).

Obecnie nieruchomość została podzielona fizycznie (nie doszło do podziału formalnego), na osiem niezależnych mieszkań o powierzchni od około 65,00 m² do około 71,00 m². Daje to dużą możliwość, do stworzenia klimatycznych, staromiejskich apartamentów, gdyż w każdym z podzielonych mieszkań znajdują się dwa pokoje, aneks kuchenny czy łazienka z toaletą. Obiekt z racji swojego położenia to idealne rozwiązanie jako inwestycja np. w apartamenty na wynajem dobowy, dla turystów czy jako klimatyczne staromiejskie mieszkania pod sprzedaż.

Ta obszerna, staromiejska kamienica, przez wiele lat była użytkowana jako obiekt użyteczności publicznej. Kamienica znajduje się na zwartym obszarze urbanistycznym Starego Miasta w Wałbrzychu, ujętym w rejestrze zabytków - jednak sam budynek nie został wpisany do ewidencji zabytków. W bezpośrednim sąsiedztwie oferowanej nieruchomości, znajdziemy m.in. Rynek Starego Miasta, pałac ślubów, jedyne w Polsce muzeum porcelany, zabytkową Kolegiatę P.W. Aniołów Stróżów, Akademię Nauk Stosowanych oraz liczne urzędy czy punkty handlowo-usługowe. Według zapisów MPZM, nieruchomość jest oznaczona sygnaturą MW/U - czyli tereny zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej i usługowej.

W budynku część prac zostało już wykonanych, dach poddano modernizacji, wymieniono instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną a ściany działowe zostały postawione w technologii GK. Schody wewnętrzne oraz poszycie klatki schodowej wykonane zostało z betonu, zaś balustrady metalowe. Drzwi prowadzące do tej klimatycznej nieruchomości są zachowane - oryginalne, podobnie jak wszystkie okna w kamienicy.

Eksperci Perfect Home oceniają nieruchomość, jako idealne rozwiązanie inwestycyjne, jako apartamenty wynajmowane turystom - na doby, czy też jako mieszkania ukierunkowane na potencjalną sprzedaż. 

Polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.
W razie pytań jestem do Państwa dyspozycji pod numerem telefonu:  791 151 121.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny, sporządzona jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, zalecamy ich osobistą weryfikację.