Cena
899 000 zł
cena za m2
5 993,33 zł/m²
Powierzchnia
150,00 m²
Pokoje
4
Opis nieruchomości
Na sprzedaż oferujemy Państwu połowę przedwojennej willi położonej w bezpośrednim sąsiedztwie klimatycznego Parku Szwedzkiego uzdrowiska Szczawno Zdrój.
Klimatyczna willa została poddana rewitalizacji i obecnie na oferowaną nieruchomość składają się dwa poziomy o łącznej powierzchni niemalże 150 m2.
W domu podniesiono ściankę kolankową, wylano nowe stropy oraz wymieniono cały dach (więźba, dachówka ceramiczna oraz kominy) - te prace pozwoliły podnieść wysokość budynku oraz dzięki nowej dachówce, zachować jej uzdrowiskowy charakter.
Pomieszczenia znajdujące się na pierwszym poziomie:
- duży salon z aneksem kuchennym z wyspą oraz bezpośrednim wyjściem na duży taras o powierzchni około 30m2,
- sypialnia,
- łazienka z toaletą,
- komunikacja.
Pomieszczenia znajdujące się na drugim poziomie:
- dwie niezależne sypialnie,
- łazienka z toaletą,
- pralnio-suszarnia.
Dodatkowo mieszkanie posiada strych, który jest dodatkową przestrzenią do przechowywania "domowych skarbów".
Dotychczas wykonano następujące prace:
- nowa instalacja wodno-kanalizacyjna,
- nowe okna trzyszybowe (kolor antracyt),
- duże drzwi przesuwne z wyjściem na taras,
- pełne ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania) - podłogowe na dwóch poziomach,
- wylewki betonowe,
- nowe stropy z drewna konstrukcyjnego KVH o wilgotności maksymalnej 17%,
- stropy docieplone wełną mineralną i styropianem,
- docieplenie dachu wełną mineralną,
- paraizolacja,
- docieplone ściany wełną mineralną,
- częściowa zabudowa z płyt GK na sufitach i ścianach.
Dodatkowo w ramach oferty, właściciel przewiduje pełne wykonanie instalacji elektrycznej.
W łazienkach przygotowano wszystkie wyprowadzenia wodne (rozdzielacze) oraz zamontowano zestawy podtynkowe firmy Grohe (miski WC również Grohe w zestawie). Dodatkowo wanna wolnostojąca na wyposażeniu. Obydwa prysznice posiadają wyprowadzone odpływy liniowe (odpływy na wyposażeniu).
Do lokalu przynależy garaż z możliwością rozbudowy - wydane pozwolenie na budowę jeszcze jednego garażu.
Niewątpliwym atutem jest również ogród znajdujący się przy budynku, o powierzchni około 400 m2, w którym będzie można odpocząć po dniu pełnym pracy.
Eksperci Perfect Home zwracają uwagę na szereg kosztownych i czasochłonnych prac, które już zostały wykonane. Dodatkowo dom daje możliwość wykończenia i aranżacji wnętrz według własnych preferencji. Niewątpliwym atutem domu jest jego lokalizacja przy samym Parku Szwedzkim wśród pięknych, starych drzew. Nieruchomość w tej lokalizacji stwarza doskonałe warunki wypoczynkowe i turystyczne.
W momencie sprzedaży, nieruchomość będzie posiadała wymagane prawem świadectwo charakterystyki energetycznej.
Polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.
W razie pytań jestem do Państwa dyspozycji pod numerem telefonu: 796 151 121.
Część zdjęć przedstawia wizualizację z propozycją wykończenia.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny, sporządzona jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Klimatyczna willa została poddana rewitalizacji i obecnie na oferowaną nieruchomość składają się dwa poziomy o łącznej powierzchni niemalże 150 m2.
W domu podniesiono ściankę kolankową, wylano nowe stropy oraz wymieniono cały dach (więźba, dachówka ceramiczna oraz kominy) - te prace pozwoliły podnieść wysokość budynku oraz dzięki nowej dachówce, zachować jej uzdrowiskowy charakter.
Pomieszczenia znajdujące się na pierwszym poziomie:
- duży salon z aneksem kuchennym z wyspą oraz bezpośrednim wyjściem na duży taras o powierzchni około 30m2,
- sypialnia,
- łazienka z toaletą,
- komunikacja.
Pomieszczenia znajdujące się na drugim poziomie:
- dwie niezależne sypialnie,
- łazienka z toaletą,
- pralnio-suszarnia.
Dodatkowo mieszkanie posiada strych, który jest dodatkową przestrzenią do przechowywania "domowych skarbów".
Dotychczas wykonano następujące prace:
- nowa instalacja wodno-kanalizacyjna,
- nowe okna trzyszybowe (kolor antracyt),
- duże drzwi przesuwne z wyjściem na taras,
- pełne ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania) - podłogowe na dwóch poziomach,
- wylewki betonowe,
- nowe stropy z drewna konstrukcyjnego KVH o wilgotności maksymalnej 17%,
- stropy docieplone wełną mineralną i styropianem,
- docieplenie dachu wełną mineralną,
- paraizolacja,
- docieplone ściany wełną mineralną,
- częściowa zabudowa z płyt GK na sufitach i ścianach.
Dodatkowo w ramach oferty, właściciel przewiduje pełne wykonanie instalacji elektrycznej.
W łazienkach przygotowano wszystkie wyprowadzenia wodne (rozdzielacze) oraz zamontowano zestawy podtynkowe firmy Grohe (miski WC również Grohe w zestawie). Dodatkowo wanna wolnostojąca na wyposażeniu. Obydwa prysznice posiadają wyprowadzone odpływy liniowe (odpływy na wyposażeniu).
Do lokalu przynależy garaż z możliwością rozbudowy - wydane pozwolenie na budowę jeszcze jednego garażu.
Niewątpliwym atutem jest również ogród znajdujący się przy budynku, o powierzchni około 400 m2, w którym będzie można odpocząć po dniu pełnym pracy.
Eksperci Perfect Home zwracają uwagę na szereg kosztownych i czasochłonnych prac, które już zostały wykonane. Dodatkowo dom daje możliwość wykończenia i aranżacji wnętrz według własnych preferencji. Niewątpliwym atutem domu jest jego lokalizacja przy samym Parku Szwedzkim wśród pięknych, starych drzew. Nieruchomość w tej lokalizacji stwarza doskonałe warunki wypoczynkowe i turystyczne.
W momencie sprzedaży, nieruchomość będzie posiadała wymagane prawem świadectwo charakterystyki energetycznej.
Polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.
W razie pytań jestem do Państwa dyspozycji pod numerem telefonu: 796 151 121.
Część zdjęć przedstawia wizualizację z propozycją wykończenia.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny, sporządzona jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
PHN-DS-937
Powierzchnia
150,00 m²
Powierzchnia działki
400 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
30,00 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
połowa domu
Technologia budowlana
cegła
Liczba pięter w budynku
2
Garaż
1
Stan prawny
Własność
Okna
PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje
nowe
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
nieregularny
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Stan budynku
do wykończenia
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
1885
Gaz
tak - miejski
Woda
piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd
asfalt
Otoczenie
tereny rekreacyjne
Ogrzewanie
podłogowe
Odl. do sklepu [m]
300 m
Odl. do szkoły [m]
700 m
Odl. do przedszkola [m]
700 m
Tarasy
taras duży
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Rodzaj kuchni
otwarta połączona z jadalnią
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Liczba przedpokoi
1
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)