Cena
4 300 000 zł
cena za m2
5 058,82 zł/m²
Powierzchnia
850,00 m²
Opis nieruchomości
=== WYŁĄCZNOŚĆ ===
Do sprzedaży oferujemy Państwu wyjątkową ofertę dużego gospodarstwa usytuowanego w urokliwym miejscu Sudetów, we wsi Kowalowa.
Ta niezwykła nieruchomość składa się z:
- domu o powierzchni całkowitej około 850 m2, mieszkalnej 165 m2, część całkowita to miejsca przeznaczone m.in. do prowadzenia działalności agroturystycznej, zostały wyprowadzone instalacje i docieplone wnętrza, które mogą zostać podzielone jako pokoje dla turystów, parter domu, obecnie zaaranżowany jako pomieszczenia gospodarcze, doskonale nadaje się do prowadzenia tam restauracji czy karczmy,
- dwustanowiskowego, wolnostojącego garażu, wraz z placem parkingowym,
- dużej działki o powierzchni całkowitej 27,986 ha w skład której wchodzi m.in. część leśna (0,4600 ha), części gruntów ornych, rolnych, łąk czy pastwisk, prawo lokalne przewiduje dodatkowo możliwość budowy na części tych działek.
Dom posiada niezależne ogrzewanie gazowe ze zbiornikiem gazu, znajdującym się na posesji, dodatkowym źródłem ciepła części mieszkalnej jest klimatyczny kominek opalany drewnem oraz ogrzewanie centralne - węglowe. Dodatkowym atutem jest fakt, dom posiada podłączenie do lokalnej sieci wodnej, dzięki czemu mamy możliwości bezpłatnego korzystania z wody!
Niezwykłym atutem lokalizacyjnym tej nieruchomości jest bliskość granicy czeskiej, ośrodków narciarskich czy wielu szlaków turystycznych, prowadzących na okoliczne szczyty. Sąsiednie pasma gór kamiennych oraz suchych są przepełnione licznymi punktami czy wieżami widokowymi, chętnie odwiedzanymi przez turystów. Obszar działki wchodzącej w skład oferowanej nieruchomości wręcz pełen jest licznych punktów widokowych, obszarów zalesionych czy polan. Cały obszar doskonale nadaje się na prowadzenie wycieczek na quadach czy klimatycznych wycieczek konnych. Przewyższenie terenu jest na tyle duże, że dla potencjalnych gości, będą to niezapomniane wrażenia i atrakcje.
Przez miejscowość, w której znajduje się nieruchomość, przebiega droga krajowa nr 35 (Wrocław - Wałbrzych - Mezimesti, granica Państwa) oraz linia kolejowa nr 291, łącząca Wałbrzych (wcześniej Wrocław) z atrakcjami turystycznymi znajdującymi się po Czeskiej stronie granicy, takimi jak chociażby skalne miasto w Adrspach.
Obecni właściciele widzą również możliwości zamiany oferowanej nieruchomości na apartamenty zlokalizowane w kurortach nadmorskich czy górskich.
Eksperci Perfect Home oceniają nieruchomość jako gotową do wprowadzenia. Jednak z racji na możliwości, jakie daje ogromny obszar przynależny do domu, sugerują przeprowadzenie modernizacji i dostosowanie domu do obiektu agroturystycznego.
Polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.
W razie pytań jestem do Państwa dyspozycji pod numerem telefonu: 791 151 121.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny, sporządzona jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Niezwykłym atutem lokalizacyjnym tej nieruchomości jest bliskość granicy czeskiej, ośrodków narciarskich czy wielu szlaków turystycznych, prowadzących na okoliczne szczyty. Sąsiednie pasma gór kamiennych oraz suchych są przepełnione licznymi punktami czy wieżami widokowymi, chętnie odwiedzanymi przez turystów. Obszar działki wchodzącej w skład oferowanej nieruchomości wręcz pełen jest licznych punktów widokowych, obszarów zalesionych czy polan. Cały obszar doskonale nadaje się na prowadzenie wycieczek na quadach czy klimatycznych wycieczek konnych. Przewyższenie terenu jest na tyle duże, że dla potencjalnych gości, będą to niezapomniane wrażenia i atrakcje.
Przez miejscowość, w której znajduje się nieruchomość, przebiega droga krajowa nr 35 (Wrocław - Wałbrzych - Mezimesti, granica Państwa) oraz linia kolejowa nr 291, łącząca Wałbrzych (wcześniej Wrocław) z atrakcjami turystycznymi znajdującymi się po Czeskiej stronie granicy, takimi jak chociażby skalne miasto w Adrspach.
Obecni właściciele widzą również możliwości zamiany oferowanej nieruchomości na apartamenty zlokalizowane w kurortach nadmorskich czy górskich.
Eksperci Perfect Home oceniają nieruchomość jako gotową do wprowadzenia. Jednak z racji na możliwości, jakie daje ogromny obszar przynależny do domu, sugerują przeprowadzenie modernizacji i dostosowanie domu do obiektu agroturystycznego.
Polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.
W razie pytań jestem do Państwa dyspozycji pod numerem telefonu: 791 151 121.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny, sporządzona jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
PHN-DS-915
Powierzchnia
850,00 m²
Powierzchnia użytkowa
165,00 m²
Powierzchnia działki
27 526 m²
Rodzaj domu
gospodarstwo
Technologia budowlana
cegła
Garaż
dwustanowiskowy
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
falista
Kształt działki
nieregularny
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Podpiwniczenie
tak
Rok budowy
1905
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
niska zabudowa, spokój, zieleń niska
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Prąd
jest
Kanalizacja
szambo
Pomieszczenia
Typ kuchni
jasna z oknem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Typ łazienki
razem z wc
Liczba przedpokoi
3
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)